Proyecto: studioLARQ (Luis Portero, arquitecto) + Estudio Arqueha.
Ubicación: Teruel.
Área Proyecto: 6.777 m2.
Año Proyecto: 2015.
ORÍGENES
Se nos presenta la oportunidad de presentarnos a un concurso cerrado (Teruel 1220) en el que participamos junto a otro estudio de arquitectura. EL concurso trata sobre un conjunto residencial situado en la ciudad de Teruel con una serie de condiciones urbanísticas, de aprovechamiento, geométricas, estéticas y volumétricas.
Inputs del proyecto.
PROYECTO
A la hora de presentar nuestra propuesta, además de valernos de las herramientas que normalmente utilizamos (plantas, alzados, secciones, renders…) optamos por desarrollar una serie de inputs que definieran cuales habían sido nuestros pasos a seguir:
1 torre + pastilla
Un atorre de planta baja + ocho plantas + un bajo cubierta. Después una pastilla de planta baja + cuatro plantas + un bajo cubierta.
2 patios
Patios para ventilación e iluminación. Patios de fachada con lado igual o mayor a 1,5 el lado más grande. Patios interiores con lado igual a 9,8m y 7,5m que dan a los dormitorios.
3 movimiento piezas
Se ocupan las esquinas de la torre para generar los patios. Se desplazan las piezas para crear y cubrir el acceso al volumen.
4 ventilación
Sobre todo ventilará por el patio interior, pero también lo hará por el resto de los patios y a través de la ventilación cruzada de las viviendas ya que son pasantes.
5 consideración de fachadas y patios
En las plantas quinta y octava. No consideramos que los cerramientos sureste y suroeste sean fachadas ya que están por encima de la edificación colindante.
6 circulación
Accesos peatonales por ambas fachadas y por la plaza pública. El acceso rodado es por dicha plaza. Dos núcleos para la torre y uno para la pastilla. Ambos llegan al sótano. También se muestran los vestíbulos y accesos a las viviendas.
7 orientación terrazas + vistas
Gran superficie de terrazas, predominando la orientación sur con vistas a la sierra.
8 garaje y zonas comunes
Parcela de 38 plazas y 20 trasteros. Zona común de 16 plazas con trastero y 18 trasteros. Total 54 plazas y 54 trasteros.
9 aprovechamiento total
Nº de viviendas totales: Torre 43 (24 de 3 dormitorios, 16 de 4 dormitorios, 3 áticos de 3 dormitorios) Pastilla 9 (4 de 3 dormitorios, 4 de 4 dormitorios y 1 ático de 4 dormitorios).
Edificabilidad consumida: 6.777 m2 (toda).
Viviendas de 3 dormitorios (108 m2) y de 4 dormitorios (130 m2).
10 viviendas de calidad
Flexibilidad y comodidad. Amplia pieza de estar-cocina-comedor que permite flexibilidad programática (3-4 dormitorios de 10-12 m2), salones de 3 m de diámetro, cocinas con bancada de 4 m, 2 baños, lavadero, tendido, doble circulación, viviendas pasantes, pasillos de 1 m, mucha iluminación natural y muy aterrazadas.
panel 1: inputs-plantas-vistas.
panel 2: inputs-planta-sección.